我5月签的购房合同,但12月交房,新的契税政策对我适用吗?（来自上海万科白马花园小区）

谢谢，总价，请问新的买房契税政策（下调至1%）对我适用吗。交房时间是08年12月：107万？是如何计算的：我收房时我需缴纳各种税费及维修基金等费用各多少？如果不，能否告诉我我08年5月份买了一套松江万科白马花园89平米的期房1套