1994年服侍房屋,有产权证,并且已经过户,现在原集体土地证要拆分,现在怎么做?

1994年服侍房屋，有产权证，并且已经过户，但是没有土地证，现在原集体土地证要拆分，是划拨用地。1、求解：有没有权利在土地拆分中分得已有产权证部分房屋土地证？2、拆分土地证责备是原住户名字话只需象征性缴纳少部分出让金就允许？而过户就需要缴纳高昂土地出让金是吗？3、假如也不打算转让转卖，向来自己住，那没有土地证会影响之后拆迁吗？4、看到别人说新物权法出台后有规定土地跟着房屋走吗？这是什么意思，可是解释详细点吗？5、物业税开征后会有什么影响？6、土地证面积不满100平不需要缴纳土地出纳金，是这样吗？买理应在100以内。7、1994年土地管理法还没有出台，是不是允许默认有产权证就是合法拥有土地证？就像只要你能够证明房屋时1990年之前服侍，就不存在违章建筑这个概念。 收起