房产证所有人变更及夫妻财产如何分配?

一男士为残疾人，有一养女，后来取一老婆，并带有一儿一女。在婚后此男士购置一商铺（所有人为他自己），老婆购置一住房，所有人为她儿子。但因矛盾两人已分居5年，现此男士想将房产所有人变更为养女，请问如何办理相关手续？变更后，如离婚，商铺和住房如何分配？

quqian7|2015-06-21 18:27 |来自北京市

均分共同财产，均担共同债务

2015-06-21 19:09

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 不仅仅是名字问题：夫妻共同财产与房产证的法律关系解析去查看
即便房产证上只有一方名字，依据《民法典》，婚期间购买的房子通常属于夫妻共同财产。贷款买房时，夫妻双方都会被审核信用，并可能签署共债协议。为避免纠纷，建议签订书面协议或在房产证中标注共有。

1、若该房产属于他个人财产的话，可以办理赠与协议，直接过户到养女名下。2、若离婚，已经变更为养女的商铺为养女自己，不能分割；住房为其儿子也不能分割；除此之外，有其他财产的可以依法分割

2015-06-21 18:53

来自北京市

可以房管局变更。

2015-06-21 18:46

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。