房主净得价都指的什么?

前些天跟中介签了独家委托合同,约定的是房主净得价XX万,我房子收了之后维修基金都还没交过,证也没办过,房主净得价是不是意味着我净得XX万,维修基金是不是也要买房者来承担啊,近七千块钱呢。