个人买房

我家现在住的房子是06年买的,当时房产证办了我爸爸和我的名字,我想把剩下的贷款还完以后,把我的名字去掉,做的更名都归我爸爸名下,这样的话,如果我个人再买新房还算是首套房子吗,因为更名以后我名下就没有房产了。那我买新房的首付款是按照30%付还是要按照50%付?做商业贷款可以享受到国家的优惠吗?谢谢