新楼盘揭房开发商收取以下费用是否合理1:预交三个月

新楼盘揭房开发商收取以下费用是否合理1:预交三个月物管费；2:预交公摊费100元（购房合同上只有说明每个月收取物管费，没有涉及到公摊费）；3:装修垃圾清还特约服务费。收费标准6元/㎡建面