赠与过户税费: 1.营业税:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 2.附加税:此种税是作为附加税来征收的憨功封嘉莩黄凤萎脯联,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。 3.契税和印花税 a.赠与房产的契税 展开
赠与过户税费: 1.营业税:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 2.附加税:此种税是作为附加税来征收的憨功封嘉莩黄凤萎脯联,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。 3.契税和印花税 a.赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。 b.印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 4.个人所得税:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 5.赠与后出售的物业营业税、个税 遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。【可参考百度百科:赠与过户】 收起
