无预售证房产如何通过法律渠道退房

我于2011年9月在西安某小区签订内部认购合同购房，交纳70%的房款，现在得知2015年6月还没有房屋预售证，且房子还不够完全收房条件，我想现在想通过法院上诉退房，现在不知道上诉后可不可以取得退款？可不可以要求开发商退三年定期存款的利率计算的违约金？可不可以取得通讯费及交通费、误工费等款项赔偿？