超过144平方的二手房需要交多少税?

144平以上非普通住宅，满五年唯一免个税，差额征收营业税；满五年不唯一或未满五年营业税5.6% 个税1% 契税都是4%

您好。珠海这边是这样的。看您的房子满2年没有，满两年就不用打营业税费。满五年唯一不用打个人所得税。如果套内面积大余120平方就要打好豪宅税费。豪宅税的公式是现（过税价-原购价-上手契税-银行利息）0.56%

契税4%，根据房产证年限，满2年免营业税，满五年且唯一住房免个税，登记费50元、手续费4元/平米、印花税5元。