多余房产的处置

我有一套多余的上海中内环的房子,按目前的市价在60万左右,现在正出租,租金1500/月,考虑到房龄快接近20年,且投资回报率已不及当前银行存款1年期的利率,想把房子卖掉,投资基金,不知到这样的做法是否妥当.(我另有一套市价在75万的房子自住,打算过几年,等孩子上学后换大房)