购房贷款有几种?是怎样去办理?

1.购房需贷款时是自已找哪家银行?还是由卖房商指定银行?2.单位扣缴了住房公积金的是否可找住房公积金管理处贷款?住房公积金贷款的利息是不是低一些?3.还款期签了十年协议的可不可以提前还清,息钱怎么计算,是付实际贷款期间的息?还是不足十年也要付足十年的息?4.有不有在一个期限内可以隋时还款的贷款房案?