如何界定租住房屋附属物品属于合理使用导致的耗损还是保管不当导致的损坏

刚租房的时候屋内用品确实可用，但是冰箱洗衣机等家电都是二手的，看起来好多年的样子，洗衣机坏后我们自己找人修了甩干的功能，洗的功能没修，当时修理人员就说是电器老化引起的，现在房子到期，房东要我们赔偿，想请问律师我们如何证明这些耗损属于合理使用导致的耗损而不是保管不当导致的损坏