回迁房买卖需要注意什么

我在长春 现想购买一处房产 此房产是回迁房 房龄两年 产权还未下来 房产是老爷子的名字 老爷子健在 膝下两个儿子 房子要三十万 全款 压两万块钱尾款 等房子办完产权过户再结清余下两万 请问 我想买这房子需要注意什么 听说回迁房买卖很多顾虑 请问我可以通过什么维护我的权益 是否可以公正或是签订合同来解除风险