商品房预售证有效期过期还能买吗?会影响办房产证吗?网签房屋图形里找不到的楼层是不是违规建设的楼层?

预售证过期的看是哪一种，只有个别没卖的几套，开发商一般觉得麻烦，就没有再补，这种不会一影响正常的备案和房产证办理，还有就是过期很久，大部分没有卖完，就要慎重！很容易鉴别，近期开发商有拿到其他楼栋的预售证，没有补过期的，就说明个别几套，没有觉得麻烦！