租的房间 空调漏水 地板泡了 我一直用泡沫垫铺地

未尽到善良管理义务，应当承担赔偿责任。

因为你发现漏水比较晚，那么你也有部分的过错的。还有不明白的建议打电话或者是面谈，说的会比较清楚.另外我们律师可以接受你的委托帮你办理此事的。