房屋租赁合同提前解除应当方法

我是房东，与租户签订的房屋租赁合同还有1年才到期，现租户要求提前解除房屋合同，剩下1年不租了。原来签订的房屋租赁合同上有注明：如为非不可抗力导致的提前解除合同的，违约方需向对方支付违约金2万元，请问：1.这个条款提到的违约金，我可能要到吗？如不能的话，一般最多可以拿到多少的违约金？2.一般遇到这种情况的话，我要怎么做才能最大... 展开

希望足球吧|2015-06-15 18:48 |来自北京市

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阿龙小屋

1、违约金只要不超过合同总额百分之三十就可以2、对方不愿支付，可协商，协商不成，可以起诉

2015-06-15 19:32

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 屋租赁合同解除的状况怎么鉴定房屋租赁合同解除的方法去查看
当人们在租房子的时候是需要签订房屋租赁合同的,这既是一种保障也是对双方行为的一种约束,一旦签订了协议就产生了法律效应,不能够随随便便的更改,更是不能够通过人为或外力因素而解除协议。

sesameabc

违约金只要不超过合同总额百分之三十就可以；你可以继续要求履行合同或要求对方承担违约金，协商不成起诉解决，胜算大

2015-06-15 19:18

来自北京市

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五角枫林

你好，1、可以要求对方承担违约责任；能要；违约金一般不超过合同总价款的百分之三十；2、协商不成，向法院起诉；3、是能得到法院支持的。建议委托律师协助你。

2015-06-15 19:01

来自北京市

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