关于 土地证 和 房产证

是这样的 我们家在拉萨。是一般的居民区。在一楼，听人说 这个房间的所占土地的所有权住在一楼的人所有。以后拆了之后这个土地便是一楼人所有。--这是真的吗？这两天又听说得有 土地正 才得所有权。 听说土地正很贵 是这样的吗？？