本人今年年底满46岁，纯按揭商业贷款买新房，最多还款年限是多少年？

还可以贷款19年：借款人年龄放宽至 65岁。即对借款人的年龄限制适度放宽，男性和女性借款人的实际年龄加贷款年限最长分别不超过 65周岁和 60周岁。 申请公积金贷款须满足此条件：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60。

在不考虑房龄的前提下，如果你是男士，可以贷19年，如果你是女士，可以贷14年。考虑房龄如果公积金贷款，看具体房龄而言，一般情况下，二手房绝大部分只能贷15年，具体以房龄和年龄统筹来看，取最小数值

还可以贷款19年：借款人年龄放宽至 65岁。即对借款人的年龄限制适度放宽，男性和女性借款人的实际年龄加贷款年限最长分别不超过 65周岁和 60周岁。

银行，性别都会有影响的。

银行情况不一样～有的银行基数是65，有的是70～最多还可以贷款24年～ 详情可以咨询恒大翡翠华庭王慧

男的贷款年限是65周岁，女的贷款年限是60周岁，这还要根据你的工作工种，银行流水，个人增信有关，每个银行都不一样

男的65岁，女的60岁 还跟你的资信，银行流水有关系，各个银行贷款年限都不太一样

男的可以贷到65岁，女的可以贷到60岁，你自己算就知道了

19年，具体就要看在哪家银行贷，

男的65岁，女的60岁 还跟你的资信，银行流水有关系