房屋买卖合同(中介版)望各位参考是否有不妥的地方!

房屋买卖合同                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            编号：0000001甲方（卖方）：                                         身份证号：                                       乙方（买方）：                                         身份证号：                                       丙方（见证方）：                                                                                        甲乙双方经丙方居间服务，本着公平、互利、自愿的原则，就甲乙双方买卖房屋事宜达成以下条款，以资共同遵守。一、 销售房屋情况房屋地址：                                               房屋所有者：                            成交价格：单价               元/㎡   成交总价：￥                 元，（大写：                 元整）。房屋权属证明：                                   权证编号：                                       。房屋面积：              ㎡ （以           面积为准）房屋用途：                                    。二、 保证条款甲方保证上述房屋权属清晰，四至明确，该房屋相关所有人和共有人同意出售该房，无任何权属纠纷，对以上物业拥有完全的处分权，保证能过户至乙方名下。三、 定金条款（一）乙方在签订本合同时，向甲方支付购买该房屋之定金￥            元，大写人民币              元整（二）甲、乙双方承诺自本合同签订后至      年     月     日前办理                     等相关手续，乙方逾期或拒绝办理房屋过户及/或本合同项下相关手续将失去定金，甲方逾期或拒绝办理房屋过户及/或本合同项下相关手续应当双倍返还定金于对方，即人民币                         元整，双方中介费由受偿方支付，前述变化不应影响中介费用的支付。（购房定金将在支付第一部分房款时冲抵房款）（三）甲乙双方决定延迟办理相关手续的必须协商一致并出具书面证明。（四）在本合同履行过程中，若国家相关部门、银行或房开政策调整导致税费发生变化，则应按照调整后的标准执行；若由于自然灾害、政府、银行等重大政策变化及其他不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，定金应如数退还。四、交易及付款方式甲乙双方约定采取以下第（   ）项交易方式：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款。剩余所有房款：即人民币              （大写：                 ）于                              支付。（二）甲乙双方同意以分期付款方式付款。1、 第一部分房款：即人民币            （大写：                ）于                              支付；2、 第二部分房款：即人民币            （大写：                ）于                              支付；3、 第三部分房款：即人民币            （大写：                ）于                              支付；4、 第四部分房款：即人民币            （大写：                ）于                              支付。（三）、甲乙双方同意以银行贷款方式付款（此银行贷款包含公积金按揭等）。1、第一部分房款：即人民币            （大写：                 ）于                               支付。2、第二部分房款：即人民币            （大写：                 ）于银行放款当日起5日内直接付清剩余房款给甲方。甲方应协助乙方办理贷款、过户交易等手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。四、 费用承担：甲、 乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的                                                由甲方方承担，                                                  由乙方承担。五、风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况已做充分了解，房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方；本合同第一条所列交易成交价格，包括房产的附带配置价格，此房产附带配置及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：                                                                                               （甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）。六、权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等现有设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。甲方承诺在双方签订本合同                             空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。甲方房屋交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括                                                             各项费用由甲方缴清并协助过户于乙方名下，并从房款中押人民币：             元于见证方（以暂扣款收款凭证为准），保证此义务的履行，待                                            退还甲方。七、其他：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       本合同一式三份，具有同等法律效力，自最后一方签字当日起生效，双方应本着诚信原则自觉履行合同义务，任何一房违约均应依法承担法律责任。                      甲乙双方对本合同已经详细阅读并无任何异议甲方（卖方）：                                           乙方（买方）：                                        年     月     日                                         年     月     日                                                        丙方（见证方）：                                                                                                  年     月     日 收起