房产家庭纠纷

你好，很高兴为您解答：   首先，公公婆婆名下的房屋给儿媳妇的，主要就是看房屋是否经过合理的手续。据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，作为房屋是要以登记为准的一般就是房屋过户登记配合公正的赠与合同就可以了。这样子除法律规定的特殊情形，比如故意伤害赠与人或者赠与人因此经济受到严重挫折的严重情形意外是不能够收回的。     法律依据：    同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定   其次，如果没有登记就只有公证的。看公正的内容：    如果是赠与公证，没有过户的可以随时撤销的。因为房屋在没有交付之前是随时可以撤销的。    如果是买卖关系的合同，那您会更加麻烦的，需要支付房屋价值的费用的。  再者，房屋没有过户的有点就是其实这个还钱的义务还是在公公婆婆手里的，您没有付款义务的。如果要过户过来的话，您就要把银行的钱还清的。  最后，建议如果贷款数目不大的话，就建议您去把产权过户办理好，这样子比较有保障的。如果贷款比较多的，就在延期一点吧。  希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友我们长期联系的， 收起

你好1、公公婆婆将住房赠与你，你表示接受，你们之间的赠与合同就已经成立生效。经过公证以后，根据《合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。（但）经过公证的赠与合同，不适用前款规定”，第一百八十八条规定“经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”，所以，虽然现在房子没有过户，但是经过公证之后，你公婆就不能再将房子收回，并且应当在可以办理房屋过户的时候将房子过户给你，即使诉讼，法院也是支持你的。2、根据《合同法》第一百九十一条规定“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任”，也就是说房子上现在还有贷款，有银行抵押，这些责任你公婆是不再承担的，应当由你来偿还贷款。 收起