二手房土地出让经

因为现在房主手中是有红色的大房产证的，正常来讲不是房地产开发商在开发楼盘之前就已经缴纳过土地出让金了吗预购买大连甘井子区彩虹园住房一套，中介说除了交契税之外还需缴纳总房款1%的土地出让金？不知道这钱是否应该交？不胜感激