我卖了个二手房!但他的房产证还没办下来了!

事情是这样的！我看了个房子！经双方协商同意46万交易！这个房子是从单位房地产买的！且房产证还没办下！我们问过单位房产办！人家说可以在那直接改了名字！以后房产证下来就成我的了！这样行吗？我们私下还该怎样交易才受法律保护！谢谢你