买二手房,房主一直不解压过户

您好，我买了二手房，我的银行手续已经办下来了，等房主解压过户，但是中介说，房主没有钱解压，让我们等等，让我们先拿款给他解压，我们不同意。因不走资金监管程序，所以我们不同意。（银行说贷款手续下来后，3个月内有效，3个月内办理过户，放贷）如果过了时效，那所产生的责任和费用是不是房主承担呢？我们可以要求退定金和产生的费用吗？

梨园馆主|2015-06-11 10:29 |来自北京市

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冰原香子

属于房主的责任，应当由房主承担违约责任，房主应当双倍返还定金，协商不成的，可以向法院起诉。

2015-06-11 11:26

来自北京市

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dafagaggfg

合同有约定按照合同履行，未约定的首先协商解决，协商不成可到法院起诉。

2015-06-11 11:34

来自北京市

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妈妈叫小新

你好，按照合同约定履行。如有疑问，请及时追问。

2015-06-11 11:10

来自北京市

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验段盐段

具体情况要看双方合同约定，建议找律师面谈。

2015-06-11 11:08

来自北京市

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hcl670

这是可以按照合同约定履行的

2015-06-11 10:50

来自北京市

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传奇杀手

按照合同约定履行

2015-06-11 10:45

来自北京市

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