我朋友租用了我三亩水田做厂房,囗头说好5千元一年,

我朋友租用了我三亩水田做厂房，囗头说好5千元一年，前两年他毎年还交了租金。可后三年他没交，他欠了很多钱走人了，厂也他不要了，钱也不还了，我想收回土地因怎样做。