找中介买一手房注意?通过中介了解到一个大的小区里还剩下几套一手房抵工程款的,说可以和开发商直接签合同

找中介买一手房注意？通过中介了解到一个大的小区里还剩下几套一手房抵工程款的,说可以和开发商直接签合同,不要过户费。可以买吗?真实性存在吗?我去那小区去看了,售楼部说没有房了。是交给中介处去卖了吗?他还说要收一个点的佣金,不是不是只有二手房才收佣金的吗?