SOS,公积金还贷,是逐月好还是年冲好?

准备用公积金贷款买一个63平的房子，总价30万出头，首付6万多我的实际情况：和老公每月公积金加起来1800多一点，月净收入4300，年收入近7万现在有两个选择，哪个更适合我呢，请高人指点~感激不尽一：逐月还贷，每个月还款数目3800，6年还清 优点：每月公积金可冲贷，压力稍小，年限短 缺点：1、公积金里的3万余额不能全部取出来，因为规定必须要有大于月供6倍的公积金余额才可申请逐月还贷这种方式 2、利息高于年冲（看别人说的，好象年冲是冲本金，月冲是本息一起） 二、年冲（即一年取一次公积金出来冲贷） 月还款2500（完全从月工资中扣除），年限10年 优点：1、公积金里的余额可以全部取出来（这样装修的钱就有着落了） 2、一年冲一次本金，可以减少还款的总数目，从而降低利息 缺点：1、每月相对还贷压力大，且年限长（年冲能否缩短年限不确定）主要是提前还贷不太会计算，对于最后哪一种方法划算搞不清楚高手给点意见吧 收起