北京旧宫镇世界之花假日广场项目(住宅)好吗?（来自北京世界之花假日广场小区）

没有产权证，不知道这项目靠谱不？能不能有被拆的危险。开发商签的是40年经营使用权合同？这不是属于小产权吗看好了他们的房子但40年