买房子,房东和酒店的合约不能顺利解除

5.19日与房东、中介签署购房合同合同内规定10日内双方向银行提交相关材料准备贷款后来房东和酒店不能顺利解除合约酒店恶意拖延与房东和买房都发生争执现在已经6.7日了，这个算不算房东违约，现在想要求房东支付违约金。