买房后如何保证自己利益

由于孩子上学原因需要置换一套房子（还没买），准备用婚前一套我和父母的房子卖掉，再加点钱，贷点款买。由于我和太太关系一般，那样新买的房子以后就属于夫妻共同财产了，如果以后离婚，那我不就有损失了，请教各位大律师，这种情况如何最大限度保证我的权益？