父母下决心要买房了 向大家请教几个问题（来自长沙新城新世界小区）

RT 父母从山里出来的 来长沙十几年了 做点小生意供我和弟弟读书 生活一直很稳定 眼看着 我大学差一年就毕业了 弟弟在上高中 父母一直就有要买房的念头 觉得房价过高 一直迟疑不敢下手 从08年的 4000一平到现在的5700一平（仅说关注的楼盘 雨花区 新城新世界）再等都不知道会涨成什么样了 我们这样的家庭完全是刚性需求 需要房子来改善生活品质 现在手头资金只有25W 想贷款买一套100~120平的房子 父母文化程度不高 天天都忙着生意 对房子价格都不了解 只想买身边的这些楼盘 对贷款这方面也不是很懂 所以有几个问题想请教大家 给一些中肯的意见 因为买房对我这样的家庭来说是件大事情 现在长沙楼盘都可以分期付款的吗？要首付多少？向银行贷款需要什么资格？要有担保人 和收入证明 我家是自主经营 应该怎样才能贷到款？ 我爸妈看中的是新城新世界的房子 在网上看着都是二手房了 均价都是5400左右都是全新的毛坯房 有些比开盘时价格还低些 可信吗？现在家庭月收入 大概在 6000到8000元的样子 。除去家庭的开支 能有个3000元的样子 收起