助学贷款还款逾期影响公积金贷款吗

1.因助学贷款逾期还款(逾期次数累计12次),原贷款银行已出证明为非恶意性还款,请问此种情况可以申请住房公积金贷款吗?2.如公积金贷款不成功再转商业贷款是否可行?3.可否要求开发商在购房合同中注明:若贷款不成功,则无条件退还首付款+定金;取消购买合同,并不算违约。烦请解答,感谢!