交了首付,签了订购协议,想退房,会多大损失?

一；我于2013年8月27购买开发商出售的营业房，8月28日交付与我二；该房屋总价为482035元，采取按揭贷款方式，已于2013年8月27日首付房款242035元。三；在甲方【开发商】通知之日起15个工作日内，乙方必须向贷款银行提交完各贷款申请资料，如果乙方在45个工作日内未办理完银行贷款相关手续，甲方有权收回该房屋的使用权，并将乙方的首付款无息退还。四；本协议一式两份，甲乙双方各执一份。这是协议的大概内容【开发商一直没崔着办理贷款】 收起