我想买二手房,这是我的首套房,我要贷款,两种贷款方式是一个意思吗?

度的贷款方式把我弄蒙了、担保——银行批贷——买卖双方到场过户——买方房产抵押——银行放款——买房按时还款（大概意思？我最大的疑问是这两种方式贷款利率是一样的吗（这个很重要），一种是买卖双方签约——买卖双方到银行？如果利率不一样。一种是我付全款买房——过户——抵押贷款我的疑问是，这两种方式是一个意思吗，买方还需备齐首付款——评估。我百度结果，你懂是怎么回事的），哪个利率低呢 收起