深圳二手房纠纷
你好，我在3月23号跟业主签订购房合同之后，于6月3号银行发放尾款，目前房子已过户在我名下，但是业主还未交房。业主说花了两个多月才放完款，周期太长导致他看中想买的房子涨了很多，所以要我补偿给他20w，请问这种情况下我该怎么办？我有责任补偿业主么？拒绝的话有无法律风险导致无法交房？
其他答案
不动产以登记为准，如果房子已经过户到你名下，则说明这个合同已经履行完毕，交房是合同附随义务，对方必须履行。合同已经履行完毕的情况下，再提出任何付款要求都是无理的。你不存在任何风险。建议你给他一个星期搬离，否则诉诸法律诉讼。
2015-06-06 15:57
来自北京市
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你没有义务补偿他20万，如果对方不交房，你可以按照合同的约定要求对方承担迟延履行的违约金，并且可以申请法院强制执行。。
业主延期交房，你可以起诉他交房并要求支付违约金。你若有延期履约行为，业主也可以按约定的标准要求你支付违约金，但要你补偿20万元是没有法律依据的。
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