付完首付款贷款下不来欲解除合同

在付完首付签订购房合同后银行因个人有逾期记录（上学时的助学贷款未按时还，两年前已还清），银行未能放款，这样无法支付房价余款，请问这样解除合同的话需要支付违约金么，合同有写应付清余款而未付清有1%房价违约金，之前开盘交付1W的定金，整个过程未询问我的征信情况（询问了我爱人的征信，也告知了有信用卡逾期记录），而我也因为贷款均还清，也就没查询具体征信情况。求助专家帮解答。 收起