租赁的房子退租,提前一个月通知房东,房东不答应退租,而且不退押金,怎么处理?

租房签的合同是暂定一年，快慢半年，有变故不能租下去了，按照合同里条例提前30天通知房东退租，房东不答应。还不打算退押金。合同中只有一条写到“其押金在租赁期满，账款清算后全部退回”，而且合同中未涉及到违约金的问题，请问我能不能顺利退租，押金能不能退还？