通过中介,买卖双方签订的房屋买卖合同具有法律效力吗

通过中介，买卖双方签订的房屋买卖合同具有法律效力吗？合同中写的2万元定金，买房只给了5000元，剩余1.5万元打的欠条，数隔半个月了，买家又说不想买了，请问卖家能通过什么途径可以讨回剩余未付的1.5万元定金，谢谢。