我想买一套二手房,价钱已经谈好了,但是买房贷款未结清,能用我的首付款先帮他解压,在办我的贷款

操作方法错误，正确的操作方案是这样的。你们一起先去银行办理你的贷款，等你的贷款审批通过了在帮房东还贷解压。他项权证，结清证明，权属登记表格到手了再去办理过户!

这个为了避免风险，建议在用首付款结清贷款的同时。公证到中间方会好些。

可以的，建议不要直接和房主操作，找一个当地比较有名气的中介公司代办。