产证上是父母和我3人的名字，母亲去世，如房子交易了需付遗产税么？另外我已婚，房子是婚前财产有关系吗？

不知道你母亲几个孩子，你的老爷姥姥在世吗。如全无的话去公证处办理 继承公证 如果儿女继承需要缴纳你母亲房产份额百分之2％的公证费。要是夫妻就1％。评估费0.25％ 工本80 印花5元

你这个情况有点复杂了，可以打我电话咨询一下，我了解情况后详细给你解释

先办理继承手续，您父亲继承您母亲产权，按照最低指导价3个点33.33%交税，然后再过户就成了

一次性付款没限制，按揭的话您需要提供一年的纳税证明或者是医疗社保

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动力达不到吧一般是,要么就是你用的方法不对,自动停了。