为什么商业贷款不能转为公积金贷款？

因为这是两种不同性质的贷款，利率很程序不一样。所需资料银行流水也不一样。所以不可以直接转，只能撤销商业贷款再做公积金贷款。公积金是有限额的普通只贷80万，最高贷120万。现在公积金利率是3.75%。