《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的保修期限为什么低于《建筑工程质量管理条列》规

《建设工程质量管理条例》对建设工程保修期进行如下规定：屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年为什么《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的保修期限为屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间、地下室、管道渗漏1年？实际上到业主手上的不都是3年防水？那《建设工程质量管理条例》的规定有什么意义？他的作用是什么？ 收起