房价涨不涨主要看政府的意愿！现在的中国房价可以暴跌也可以稳定5—8年后再选择方向又或者再持续上涨1—3年去赶顶，但第一种和第三种都是政府不愿看到的。所以房价应该用很长时间横向运行，下轮上涨极有可能是当保障性住房基本普及，百姓居住权得到基本保障之后，商品房的商品属性才会被释放，这点可参考香港的房地产，炒楼与公屋并行，公屋为先，楼市在后！说中国房价还有巨大上涨空间是荒谬的，只要看看现在的人口政策简单 展开
房价涨不涨主要看政府的意愿！现在的中国房价可以暴跌也可以稳定5—8年后再选择方向又或者再持续上涨1—3年去赶顶，但第一种和第三种都是政府不愿看到的。所以房价应该用很长时间横向运行，下轮上涨极有可能是当保障性住房基本普及，百姓居住权得到基本保障之后，商品房的商品属性才会被释放，这点可参考香港的房地产，炒楼与公屋并行，公屋为先，楼市在后！说中国房价还有巨大上涨空间是荒谬的，只要看看现在的人口政策简单计算后就可以知道中国楼市的未来是如何悲剧惨淡，还在一味用中国人多地少来画饼的人应当醒悟了，日本，韩国，香港这些同样人多地少的国家和地区的房价早已证明没有只涨不跌的市场！回想房改之前的居民住房习惯，同样能知道现在房价的泡沫何其巨大，可悲的是十多年的房改已经彻底将国人洗脑淡忘了以前的住房政策。各位最好要明白，房改的初衷只是为了应对当年的亚洲金融危机强制拉动居民消费启动内需的非常之举，现在来看，这一举措早已达到甚至远超预期效果，若还一味以房地产做为支柱产业，那就只能是落个涸泽而渔焚林而猎了。中国房产重归以租公屋为主的主基调并非妄想，政府强推1000万套保障房就是最好的实证，其实一开始房产证70年的使用权也就注定了租才是中国房产的主基调，无非将租期一次性提高加以限定，实则中国房产买卖一开始就是个伪命题，由此稍有记忆或逻辑思考能力的人，我相信他一定会清楚明了中国房价的未来和实际价格。即便以单纯的经济学分析，简单换算总市值现在的中国房市早已是骇人的巨盘，要想去拉升和接住如此沉重的盘子，那所需资金简直就是天量的n次方，a股的一个中石油都难以拉升，何况当今的中国楼市，央行会甘为楼市新开数十条印钞线，央行尚且无力如此，细想小百姓们又何尝不是在做蚂蚁撼喜马拉雅的“壮举”！？但，房价是否立刻就暴跌崩盘？答案是政府对现有房价的容忍程度！如果房价横向运行或者小幅下跌，应该是政府乐见的。因为房价楼市的暴跌崩盘，毕竟会波及银行金融、钢铁、水泥、建材、装修装饰、家具等等等等众多行业以及数亿从业人员，这种风险是不能轻易去尝试的。当然，其前提是房价决不能如脱缰野马不听调控去自行赶顶，否则与其让其自生自灭还不如去亲手毁灭。综合来看中国房价其实从去年（2010）下半年就已经悄然进入了拐点期，何去何从完全视政府的意图及决心而定。本人只想说，房价已经绝不会再涨过物价！闭着眼买房坐等升值的时代可能正在远去，房市有风险，入市须谨慎！！！ 收起
