新租客要求我们搬走全部物品,房东让我们出搬家费

你好，请问：我与房东2014年签三年的租赁合同，现租满一年提前退租，房东同意提出找到新租客就行。现新租客要求房屋设备只需留下空调其余要求房东搬走，问题是：搬走家具的费用，房东要求我们出来回费用（指：如果新租客以后不租了，家具再搬回的费用），合理吗？