二手房面积上了144平米以上税费是怎么征收

契税：3%个税：1%或增值部分20%营业税：满2年，差额的5.6%；没满2年，全额的5.6%其他都一样

您好，面积超过144平米的房子成为非普通住宅，在过户的时候契税按照过户价的3%收取，营业税需要看该房子的时间是否满两年，如果满了两年按照差额征收，就是（过户价-原契税发票金额）5.6%，个人所得税是按照过户价的1%收取。如果该房屋是划拨地，还需缴纳地价建筑面积，其他费用就是一些比较少的了，比如交易手续费是按照买卖双方各3元建筑面积，转移登记费80元，另外就是5元的印花税。

面积区别的只有契税：90平米以下1%90-144平米1.5%144平米3%