房权证还没办下来，房子能卖吗？如何卖？

像你这种情况，产权应该是已经在房管局备案了，全款在开发商改底单肯定是不可能了，那你要是现在买卖的话，可以肯定地说是没有房产证是绝对过不了户的，因为买方贷款是需要出示你的产权证原件的，就算全款，过户时也是必须有房产证原件才能办理产权转移登记的，建议你可以先跟买方达成协议，你不也说了，快办下来，就等办下来后再继续下一步流程了。