房子2选1,该如何抉择?

县级市。 1、楼层4/5，140m2，白坯，三室二厅二卫，距市中心1.5KM，距市中学0.5KM，2幢房子的袖珍小区，1个老头的不规范物业。 2、楼层13/18，128m2，白坯，三室二厅一卫，距市中心3.5KM，距市中学2.5KM，7幢房子的拆迁安置小区，规范物业。 卖价差不多，咱家5口人，大家帮我参谋参谋，谢谢了。