买房屋应注意问题?

首先:证件要齐全(国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证，商品房预售许可证．住宅质量保证书，商品房使用说明书)其二:户型要注意，好户型是动静分隔;其三:采光要好;其四:买面积跟使用面积不能相差太大.