潍坊二套房如何贷款?是如何规定的?

潍坊公积金中心发布的《关于“二套住房”住房公积金贷款业务审核操作和调整个人信用评估手续的通知》对此问题进行了明确说明，借款申请人存在个人住房商业贷款记录(含已还清状态和未还清状态)或存在住房公积金贷款(含政策性贴息贷款)记录，其贷款最低首付款比例调整为40%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的60%。

潍坊住房公积金管理中心对此已做出了界定，不论是商业贷款还是公积金贷款，不论贷款是否还清，也不论贷款所购住房是否已经出售，只要公积金借款人以往有过贷款行为，再申请公积金贷款时，均被视其购买“第二套房”。

(1)潍坊住房公积金二套房首付比例为70%(名下无房，二套房首付比例为60%)，利率为基准利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有过公积金支取记录，同时有过贷款记录。人民银行的征信系统是全国统一的，而且潍坊最新公积金政策规定，无住房记录，无个人住房贷款记录，无住房公积金购房提取记录才能算作首套。所以您在潍坊购买房产算作二套。回答3：建议您去公积金管理中心询问一下目前是否可以申请。

新规定强调，对于借款申请人存在尚未还清的个人住房商业贷款，且办理住房公积金贷款相关手续时该笔商业贷款还款状态处于“逾期”状态的，不能通过贷款审核，待借款申请人的商业贷款还款状态恢复为“正常”后方可通过审核并办理后续手续。