潍坊二套房贷款政策是怎样的?

潍坊住房公积金管理中心对此已做出了界定,不论是商业贷款还是公积金贷款,不论贷款是否还清,也不论贷款所购住房是否已经出售,只要公积金借款人以往有过贷款行为,再申请公积金贷款时,均被视其购买“第二套房”。具体来说如下:(1)潍坊住房公积金二套房首付比例为70%(名下无房,二套房首付比例为60%),利率为基准利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有过公积金支取记录,同时有过贷款记录。人民银行的征信系统是全国统一的,而且潍坊最新公积金政策规定,无住房记录,无个人住房贷款记录,无住房公积金购房提取记录才能算作首套。所以您在潍坊购买房产算作二套。 收起

二套房商业贷款政策怎么规定的?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。近日有市场传言称,二套房贷款政策或进行调整,首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力;2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8) 借款人同意办理住房抵押和保险;9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。相关阅读:购二套房贷款 二手房贷款手续有哪些二套房商业贷款首付是否提至七成?哪些城市提高到7成了?二套房贷款认定标准 二套房按揭手续流程大连二套房贷款政策规定 其贷款利率是多少?购二套房贷款 办理流程及注意事项。 收起