如果股东想要直接用房产为企业做定增业务 需要交纳什么税 税率是多少

你好 想咨询一下 如果股东想要直接用房产为企业做定增业务 需要交纳什么税 税率是多少呢？ 不是股东先将房产转让公司 公司再用房产做定增 是股东直接用房产给企业做定增 谢谢